1968〜1978年築, 専有面積30.09㎡〜50.09㎡の平均販売価格
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ローズコーポ新大阪第2
大阪府大阪市淀川区西中島四丁目
/ 西中島南方駅 徒歩3分
1973年築 / 7階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
67.0
非常に割安
推定相場価格より21.2%割安
相場
1,267万円
31.6万円/㎡
794
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AI査定結果
推定相場価格
1,267万円
31.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,109万円〜1,425万円
27.7万円/㎡〜35.5万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
7.8%
最終更新日: 2026年3月21日
ローズコーポ新大阪第2
999万円（24.9万円/㎡）/ 2階 / 40.09㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は30.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/17 | 999万円 | 24.9万円 | 2階 | 40.09㎡ | 1LDK | 西 |
| 2026/02/02 | 1,180万円 | 29.4万円 | 2階 | 40.09㎡ | 1LDK | 西 |
| 2026/01/24 | 1,280万円 | 31.9万円 | 2階 | 40.09㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/08/10 | 1,265万円 | 31.6万円 | 2階 | 40.09㎡ | 1LDK | - |
| 2025/07/05 | 1,390万円 | 34.7万円 | 2階 | 40.09㎡ | 1LDK | - |
| 2025/07/01 | 1,480万円 | 36.9万円 | 2階 | 40.09㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/03/25 | 1,398万円 | 34.9万円 | 3階 | 40.09㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/02/17 | 1,425万円 | 35.5万円 | 2階 | 40.09㎡ | 1LDK | - |
| 2024/12/07 | 980万円 | 20.1万円 | 3階 | 48.74㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/11/16 | 980万円 | 24.4万円 | 3階 | 40.09㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/11/05 | 1,180万円 | 29.4万円 | 6階 | 40.09㎡ | 1K | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は26.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/17 | ローズコーポ新大阪第2 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅3分 | 999万円 | 24.9万円 | 40.09㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1973年 | 45戸 | RC |
| 2024/02/29 | 塚本東コーポA棟 大阪市淀川区塚本一丁目 | 塚本駅5分 | 1,380万円 | 28.9万円 | 47.69㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1970年 | 44戸 | RC |
| 2025/10/29 | サンマンション 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅10分 | 780万円 | 25.4万円 | 30.65㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1972年 | 91戸 | RC |
| 2025/10/30 | 東三国サンコーポ 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅7分 | 580万円 | 18.9万円 | 30.65㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1972年 | 91戸 | 鉄骨造 |
| 2026/03/21 | ハイツ東興 大阪市淀川区新高一丁目 | 三国駅8分 | 1,180万円 | 29.9万円 | 39.42㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 58戸 | SRC |
| 2024/11/09 | メゾン新大阪 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅9分 | 1,298万円 | 30.6万円 | 42.48㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 82戸 | RC |
| 2026/03/14 | サン三国マンション 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅8分 | 1,030万円 | 22.6万円 | 45.56㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 北 | 1973年 | 84戸 | RC |
| 2024/05/07 | 新大阪第2グリーンマンション 大阪市淀川区西宮原三丁目 | 東三国駅8分 | 1,380万円 | 28.3万円 | 48.7㎡ | 2DK | 8階 / 11階建 | 東 | 1978年 | 84戸 | SRC |
| 2025/09/27 | サニーヴィラ十三 大阪市淀川区十三本町三丁目 | 十三駅8分 | 1,290万円 | 30.2万円 | 42.67㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北 | 1974年 | 40戸 | SRC |
| 2026/03/20 | ニュー大阪ハイツ 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅5分 | 1,160万円 | 26.4万円 | 44㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 54戸 | RC |
| 2026/03/06 | グリーンハイツ東三国 大阪市淀川区東三国三丁目 | 東淀川駅8分 | 1,180万円 | 24.7万円 | 47.79㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 北東 | 1974年 | 50戸 | SRC |
| 2025/04/25 | 十三エステートハイツ 大阪市淀川区十三本町二丁目 | 十三駅3分 | 698万円 | 22.5万円 | 31.09㎡ | 1DK | 2階 / 5階建 | 東 | 1975年 | 60戸 | RC |
| 2024/01/30 | グランドマンションニュー大阪 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅7分 | 980万円 | 27.9万円 | 35.18㎡ | 1DK | 7階 / 11階建 | 北 | 1972年 | 72戸 | SRC |
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