1968〜1978年築, 専有面積30.09㎡〜50.09㎡の平均販売価格
大阪府
28.6万円/㎡
前年比+0.7%
大阪市淀川区
29.7万円/㎡
前年比-3.1%
ローズコーポ新大阪第2
大阪府大阪市淀川区西中島四丁目
/ 西中島南方駅 徒歩3分
1973年築 / 7階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
51.0
割安
推定相場価格より1.6%割安
相場
1,285万円
32.1万円/㎡
661
1,077
1,493
1,910
AI査定結果
推定相場価格
1,285万円
32.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,077万円〜1,493万円
26.9万円/㎡〜37.3万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年6月16日
ローズコーポ新大阪第2
1,265万円（31.6万円/㎡）/ 2階 / 40.09㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は30.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | 1,265万円 | 31.6万円 | 2階 | 40.09㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/06/08 | 1,390万円 | 34.7万円 | 2階 | 40.09㎡ | 1LDK | - |
| 2025/03/25 | 1,398万円 | 34.9万円 | 3階 | 40.09㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/03/14 | 900万円 | 22.4万円 | 2階 | 40.09㎡ | 1LDK | - |
| 2025/02/17 | 1,425万円 | 35.5万円 | 2階 | 40.09㎡ | 1LDK | - |
| 2025/01/09 | 1,480万円 | 36.9万円 | 2階 | 40.09㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/12/07 | 980万円 | 20.1万円 | 3階 | 48.74㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/11/16 | 980万円 | 24.4万円 | 3階 | 40.09㎡ | 2DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は34.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | ローズコーポ新大阪第2 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅3分 | 1,265万円 | 31.6万円 | 40.09㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 45戸 | RC |
| 2025/01/10 | アネックス新大阪 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅5分 | 1,500万円 | 41.5万円 | 36.18㎡ | 1DK | 11階 / 11階建 | 東 | 1973年 | 77戸 | 鉄骨造 |
| 2025/05/27 | チサンマンション新大阪 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅2分 | 1,499万円 | 35.7万円 | 42.02㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | - | 1971年 | 46戸 | SRC |
| 2025/03/30 | 新大阪スターハイツ 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅4分 | 1,380万円 | 34.1万円 | 40.51㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 南 | 1973年 | 61戸 | SRC |
| 2023/12/09 | ローズコーポ新大阪第1 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅2分 | 950万円 | 26.2万円 | 36.31㎡ | 1DK | 7階 / 7階建 | - | 1973年 | 38戸 | RC |
| 2025/02/14 | チサンマンション第5新大阪 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅2分 | 1,500万円 | 41.5万円 | 36.18㎡ | 1DK | 11階 / 11階建 | - | 1972年 | 89戸 | SRC |
| 2024/09/14 | チサンマンション第6新大阪 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅1分 | 960万円 | 23.9万円 | 40.23㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 南 | 1972年 | 7戸 | SRC |
| 2024/03/14 | 大京ビルマンション新大阪 大阪市淀川区西中島五丁目 | 西中島南方駅5分 | 780万円 | 24.0万円 | 32.5㎡ | 1R | 7階 / 12階建 | 南 | 1972年 | 85戸 | SRC |
| 2024/05/10 | 日研ビル 大阪市淀川区西中島五丁目 | 新大阪駅7分 | 1,680万円 | 44.4万円 | 37.83㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | - | 1973年 | 78戸 | SRC |
| 2024/12/26 | 新大阪第1ハイツビル 大阪市淀川区木川東四丁目 | 新大阪駅10分 | 1,380万円 | 33.9万円 | 40.75㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 北西 | 1974年 | 74戸 | RC |
| 2025/05/03 | グランドマンションニュー大阪 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅8分 | 1,180万円 | 25.7万円 | 45.92㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 東 | 1972年 | 74戸 | SRC |
| 2023/11/26 | ヴィップ新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 三国駅11分 | 1,880万円 | 43.0万円 | 43.74㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1976年 | 70戸 | SRC |
| 2025/06/10 | VIP新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 新大阪駅11分 | 1,480万円 | 36.4万円 | 40.65㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 西 | 1976年 | 68戸 | SRC |
| 2025/04/23 | 新大阪ステーションビル 大阪市淀川区宮原一丁目 | 新大阪駅5分 | 1,490万円 | 35.2万円 | 42.32㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | - | 1974年 | 72戸 | RC |
| 2025/06/07 | ニュー大阪ハイツ 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅5分 | 1,530万円 | 34.8万円 | 44㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 54戸 | RC |
| 2024/06/19 | 新大阪第2グリーンマンション 大阪市淀川区西宮原三丁目 | 東三国駅6分 | 1,500万円 | 32.0万円 | 46.81㎡ | 1Rバストイレ別 | 9階 / 11階建 | - | 1978年 | 84戸 | SRC |
| 2025/05/20 | ローズコーポニュー大阪 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅5分 | 1,800万円 | 36.3万円 | 49.61㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1978年 | 49戸 | SRC |
| 2025/06/02 | サニーヴィラ十三 大阪市淀川区十三本町三丁目 | 十三駅8分 | 1,290万円 | 30.2万円 | 42.67㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北 | 1974年 | 40戸 | SRC |
| 2024/12/19 | ニュー大阪ハイツ 大阪市淀川区宮原二丁目 | 東淀川駅2分 | 1,680万円 | 38.2万円 | 44㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1977年 | 68戸 | SRC |
| 2025/02/14 | ハイツ東興 大阪市淀川区新高一丁目 | 三国駅8分 | 1,480万円 | 41.7万円 | 35.46㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 北 | 1974年 | 58戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.7%上昇、大阪市淀川区では3.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.6万円）は大阪市淀川区の平均と比較して6.4%割高です。
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JR東海道本線 / 塚本駅 徒歩 5分
1970年築 / 5階建 / 34戸 / RC造
グリーンハイツ東三国
大阪府大阪市淀川区東三国三丁目
JR東海道本線 / 東淀川駅 徒歩 8分
1974年築 / 11階建 / 50戸 / SRC造